中童商城 铸造全球孕婴童健康产业硅谷平台！

　　一、如何突破商业地产的发展瓶颈？

　　【编者按】中童商城总部董事长陈承守先生，在香港的演讲——题为如何突破商业地产的发展瓶颈，引起轰动，本刊（站）记者的采访，也就从“瓶颈”开始。

　　据权威机构调研显示：中国大陆的商业地产建成、在建的开发总量5.64亿平方米，购物中心也将突破1万家。犹如中国制造业“产品同质化”一样，中国的商业地产——早在三年前，就呈现出了“业态同质化”，业内也公认在未来五年的中国商业地产，将从“增量时代”进入“存量重整”时代……

　　董事长陈承守先生，如是说：五年做、十年想，五年后的事情现在要做到，十年后的事情现在要想到! ——我们“中童商城”位于上海“大虹桥”北翼的文化古镇南翔，拥有21万平方米的城市综合体是由国际展示中心、国际O2O购物中心、国际研发中心、国际授权中心、国际加盟中心、国际融投中心、国际资讯中心等“七大中心”组成全球性的的航母平台，其中的购物中心是与欧洲名媛时代（国际）投资促进会共同合资创建，并经历三年的孵化和实践，一个以商业软动线、业态消费链、知性营销法和跨界联销法、家政化会员制等划时代创立的中国第三代商业 地产和百货商业零售服务运营模式，正在全面启动!

　　虽然，近年来的儿童主题，几乎受到中国所有的商业地产、百货与购物中心等各行业的零售渠道青睐而蜂拥而上，之所以至今没有出现成功的经典范例，是因为孕婴童的孕期、产期、哺乳期的特殊时期女性与0~16岁幼儿和少童群体，是以“消费链”衣、食、住、行、用、乐、教、健等构成市场的跨度太大，不仅需要按业态、品项、品类进行动线设计，还需要按年龄段和购买时间段及产品功能的关联度，规划购物中心的楼层主题业态和配套业态。

　　本刊（站）记者，饶有兴趣地追问了什么是突破商业地产的发展瓶颈的关健? 董事长陈承守先生，迟疑一下或许是顾虑商业机密，但还是自信地从容回答——就是商业业态主题化、商业连锁金融化、商业地产证券化！接着又透露：新明集团在控股的中童商城项目，已在我们 “新明中国控股”（股票代号02699.HK）港交所备案，也就意味着我们“中童商城”全新的主题商业板块，开始扬帆启航!

　　二、全力打造中童·巴比尼孕婴童主题购物中心！

　　【编者按】中童商城总部，位于上海莲花国际广场B座。是一家专注于中国孕婴童健康产业硅谷和孕婴童主题购物中心的连锁企业。

　　中童巴比尼？英文、拼音？MY BABINI的中文? 董事长陈承守先生诠释说：MY，我的； BABINI是意大利语：孩子、宝贝，译为：我的宝贝，也正是互联网的口吻……我就喜欢……我的地盘，我作主!

　　——因为我们孕婴童的目标消费群体，就是80、90后。随着中国政府“二胎”政策放开，在未来10年内，每年将有2000万的新生儿出生与相对应的孕产妇2000万人，即：一年的新生儿，就相当于增加一个比利时的总人口；二年的新生儿，就相当于增加一个西班牙的总人口；三年的新生儿，就相当于增加一个意大利的总人口；十年的新生儿，就相当于增加一个欧盟的总人口。更何况，中国孕婴童消费群，每月都约160万孕产妇和160万新生儿消费，——中国孕婴童市场几乎无淡季，无论是蓝领、白领、还是金领贵族，每个家庭平均都拥有“六人消费后援团”；又几乎没有贫富差距，还是一个为讲究商品品质与服务体验的消费群体，几乎不受电商网购冲击等三大特色，是“刚需”中的刚需！

　　董事长陈承守先生说：中童·巴比尼孕婴童主题购物中心的负一层，是下沉式广场和步行街建筑，不同于传统封闭的地下商场，并按欧洲标准规划，称之：0层商场，再从地面规划一、二、三、四、五、六层商场。均按北斗七星的“宫”命名，商业步行街命名为“北斗天街”，沿阶梯上旋，依次规划了“伊甸园雕塑”、“北极公园”、“彩虹音乐跑道”，更以天体文化、古希腊神话故事、12星座时尚文化，组成“星”主题文化景观，创家庭“旅游休闲”和“文化教育”与“商业购物”融为一体的消费场所，将在2016年9月8日开业。

　　——商业品牌竟争，实质就是文化的竟争。

　　三、创立商业和地产及融投基金的三位一体模式

　　【编者按】在中国产经界，互联网 + 很时髦。而当本刊记者谈到互联网+、或+互联网的规划，中童商城董事长陈承守先生，欲言又止。

　　董事长陈承守先生肯定地说：日本的百货实体店强势回归，互联网教父级的马云先生，不仅成为银泰百货的大股东，还参股置换“苏宁电器”的股权，“天猫超市”也在北京落地……

　　是互联网+（加）? 还是互联网-（减）？不论加减，互联网就犹如当年的蒸汽机、电力、电子自动化等发明一样，互联网技术将掀起第四次工业革命，也就是德国倡导的工业4.0，电商O2O也一定是大趋势……

　　如前所谈到——商业地产建成、在建的开发总量5亿多平方米，我们转型升级的商业地产，不会去征地开发、而是并购，包括电商O2O，都是不再是新建一个门户平台，而是注资、或股权置换相对成熟的电商企业，今年倒闭或陷入困境的电商企业远超实体零售店，我们正在系统规划小股权、取代小产权的“租售合一”，创立“商业地产+商业连锁+融投基金”集成的三位一体模式……

　　本刊记者，无论如何追问——陈承守先生后说：一年，或许不用一年时间，大家都会知道。虽然，本刊采访并没有系统答案，但是仅凭一连串的新名词，就有理由相信：新明中国控股的中童商城，精心打造的中童巴比尼孕婴童健康产业硅谷和孕婴童主题购物中心，值得大家期待!